Empresários, corretores, imobiliárias parceiras e representantes da imprensa acompanharam, na noite de 25 de maio, o pré-lançamento do SoHo Business, primeiro empreendimento corporativo da FAJ Invest. O evento foi realizado no Buffet Felix Petrolli e reuniu convidados para a apresentação oficial do projeto, que passa a integrar um novo ciclo de expansão da incorporadora na região de São José do Rio Preto.
O encontro aconteceu em um momento de fortalecimento da atividade econômica local e de crescimento do mercado imobiliário corporativo. Dados da Junta Comercial do Estado de São Paulo (Jucesp) mostram que a região de Rio Preto registrou a abertura de 11,7 mil novas empresas em 2025, crescimento de 10% em relação ao ano anterior. Ao mesmo tempo, o mercado de salas comerciais vive um cenário de valorização impulsionado pela procura por espaços corporativos mais modernos e bem localizados.
Alta procura
Levantamento do Índice FipeZAP aponta que os preços de locação de salas e conjuntos comerciais acumularam alta de 10,23% nos últimos 12 meses no país, acima da inflação oficial do período. O estudo também indica avanço da rentabilidade média da locação comercial, que chegou a 7,35% ao ano até março de 2026.
Foi dentro desse contexto que a FAJ apresentou o SoHo Business ao mercado. O empreendimento será construído na região Sul da cidade, próximo ao shopping Iguatemi, e contará com 21 andares e 415 salas comerciais distribuídas entre unidades de 31m² e mais de 320m², com possibilidade de junção entre espaços. O projeto prevê ainda praça comercial, 611 vagas para veículos em quatro subsolos, oito elevadores e estrutura voltada a diferentes perfis de empresas e profissionais.
Segundo Fernando Jorge, CEO do Grupo FAJ, o empreendimento nasce a partir de uma leitura sobre o novo momento econômico vivido por Rio Preto. “Rio Preto vive um processo de expansão muito forte, tanto em serviços quanto em empreendedorismo. Quando quase 12 mil empresas são abertas em um único ano, existe uma demanda natural por infraestrutura corporativa mais moderna, bem localizada e preparada para diferentes formatos de operação”, afirma.
O SoHo Business representa um movimento estimado em R$ 250 milhões e já está com as obras iniciadas.
“O SoHo Business traduz muito daquilo que acreditamos como operação, planejamento, execução e visão de longo prazo. Estamos falando de um empreendimento que reúne arquitetura corporativa, eficiência e capacidade de atender desde profissionais liberais até empresas em expansão. É um projeto pensado para o presente de Rio Preto, mas principalmente para o futuro da cidade e da região”, complementa Felipe Jorge, COO do Grupo FAJ.
Novas operações
Durante o evento, a FAJ também apresentou novos movimentos estratégicos voltados à ampliação das operações do grupo. Entre eles, o lançamento da ConcreJota, empresa voltada ao fornecimento de concreto, e da FAJ Log, nova operação direcionada ao setor logístico.
Além das novas empresas, a incorporadora anunciou os residenciais Nápoles, na região Norte de Rio Preto, Pádua, na região Sul, e Mazocato, em Mirassol. Juntos, os empreendimentos somam 958 novas unidades habitacionais.
A movimentação acompanha um cenário aquecido no setor imobiliário regional. Dados do Secovi-SP apontam crescimento de 46% nos lançamentos residenciais na faixa entre R$ 230 mil e R$ 500 mil em São José do Rio Preto entre 2024 e 2025. No mesmo período, as vendas avançaram 50,2%.
O interesse do consumidor também aparece em pesquisas recentes. Levantamento da Brain mostra que 49% das famílias brasileiras pretendem adquirir um imóvel, maior índice registrado no período de um ano. Entre os entrevistados, 68% afirmam que pretendem concretizar a compra nos próximos dois anos.
Para Fernando Jorge, o momento exige uma visão integrada sobre desenvolvimento urbano, moradia e atividade econômica. “Quando estruturamos um ciclo com empreendimentos comerciais e residenciais ao mesmo tempo, estamos olhando para diferentes demandas que crescem juntas. Uma cidade que gera negócios, atrai empresas e amplia serviços também precisa acompanhar esse movimento com moradia, mobilidade e novos espaços urbanos”, conclui.
Os lançamentos apresentados durante o evento devem representar, juntos, aproximadamente R$ 500 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), além da geração estimada de 1,2 mil empregos diretos e 2,1 mil empregos indiretos ao longo das obras e operações relacionadas.
As projeções fazem parte da meta da incorporadora de alcançar R$ 1 bilhão em VGV lançado em 2026, em um ciclo de expansão que combina empreendimentos comerciais, residenciais e novas frentes de atuação empresarial.
